סקר נכסים

מידע לציבור

בהתאם להנחיית משרד הפנים, רשות מקומית מחויבת בביצוע סקר נכסים בתחום שיפוט הרשות. במסגרת הסקר ימדדו כל המבנים בהתאם לתוכנית עבודה מסודרת. את הסקר תבצע חברת פלס מידות בע"מ אשר זכתה במכרז.

הבדיקה והמדידה יוצרות שוויון בחיוב השטח בין בעלי ומחזיקי הנכסים בעיר (לרבות הפחתת שטחים והקטנת חיובים באם יימצא כי נדרש לבצעם), ויוצרת תמונת מצב מציאותית ומדויקת אשר תטיב הן עם התושבים והן עם העירייה.

תהליך העבודה:

נציג מטעם החברה ייצור עמכם קשר לטובת תיאום זמן למדידה ובדיקה בנכס בנכסים אשר מצריכים פיקוח פנימי בנכס (צמודת קרקע, גג וגן).

במידה ופניותינו לא יקבלו מענה- מדידת הנכס תתבצע על בסיס הערכה ועל מנת להמנע מכך, ניתן לפנות אל החברה הסוקרת בטלפון 072-2755506.

לאחר המדידה, במידה וישנו שינוי בגודל הנכס (כפי שמופיע ברישומים הקיימים) יישלח מכתב המתאר את השינוי ומועד תחילת החיוב המחודש. בנוסף, יפורט במכתב על תהליך הערעור .

שאלות- תשובות סקר נכסים

1. למה הרשות החליטה לבצע עכשיו בדיקה של נכסים לבחינת חיוב ארנונה?

סקר נכסים (מדידת נכסים) מבוצע בהתאם להנחיית משרד הפנים, המחייבת כל רשות מקומית בסקר זה אחת לחמש שנים. (כמו כן מעוגן בהחלטת ממשלה מס’ 2899 וחוזר מנכ”ל 02/2008) ופסק הדין של בית משפט העליון (2453/3) הקובע כי על כל רשות מקומית חובה לחייב בתשלום ארנונה כללית עבור שטח הנכס (עד שתי ספרות אחרי הנקודה) ולחייב בהתאם .

2. מהן השעות בהן מבוצע הסקר?

הסקר מבוצע בימים ראשון עד חמישי בין השעות 08:00-18:00 וביום שישי וערבי חג בין השעות 07:00 עד 13:00

3. במידה ואינני נמצא בנכס במועד ביצוע הבדיקה והמדידה באזורי. מה עליי לעשות?

ראשית, באפשרותך להעמיד בנכס נציג מטעמך- בוגר על גיל 18 במועדי הבדיקה והמדידה. שנית, ניתן לתאם מועד חדש מול מוקד החברה, בטלפון: 072-2755506 (שימו לב שיש לתאם מועד שאינו חורג מזמני המדידה באזורכם כפי שהוגדרו על ידי החברה. בדרך כלל מדובר על כ- שלושה שבועות ממועד התיאום הראשוני).)

4. מה קורה במידה ולא אתאם מועד לבדיקה ומדידה?

לצורך החיוב התקין בארנונה אנו נאלץ להשלים את הבדיקה והמדידה בהתאם לתכנית העבודה שלנו, ולבצע הערכה של שטח הנכס וחיוב הארנונה. החיוב יתבסס על הערכה זו. מדידה לאחר מכן תחויב בעלות המדידה ישירות לחברה הסוקרת.

5. תאמתי מועד, האם הסוקר יגיע בשעה המדויקת? מה טווח הגעת סוקר לנכס?

סוקר יגיע בטווח הזמן שנקבע. דעו כי הבדיקה והמדידה אורכים בדרך כלל כחצי שעה עד שעה, לכן במידה וישנם אילוצי זמן עליכם לקחת בחשבון טווח זה.

6. האם הסוקרים הוסמכו למדוד?

כן, המדידות מתבצעות ע"י חברה מקצועית המוסמכת לבצע את המדידות. הסוקרים שיגיעו מטעם העירייה יזדהו באמצעות תעודות עם כתב הרשאה חתום ע"י ראש העיר.

7. מי נדרש להיות בנכס בעת ביצוע הסקר?

נדרשת נוכחות של המחזיק בנכס (מחזיק הוא בעל הנכס או השוכר בו) או אדם אחר מטעמו בוגר- מעל גיל 18. במידה ואינך מעונין שיגיע סוקר מהסיבה שהנך נמצא לבד בנכס בעת הבדיקה, כדאי  לבקש מאדם נוסף (שכן וכו') להיות נוכח בעת ביצוע הסקר.

8. האם הבדיקה והמדידה לבחינת חיוב הארנונה כרוכים בתשלום? לא

9. מול מי נכון לברר מידע?

לצורך תיאום/ שינוי/ בירור /קביעת פגישה עם נציג החברה בערד ועוד, ניתן לברר מול מוקד השירות של החברה הסוקרת בטלפון: 072-2755506.

10. כמה זמן יערך הסקר/המדידה?

זמן הבדיקה והמדידה משתנה בהתאם למאפייני הנכס והנגישות שלנו לחלקים השונים בו. על פי רוב משך הסקר הוא בין חצי שעה לשעה. זמן הבדיקה עלול להשתנות בין נכס לנכס בהתאם לגודלו ומורכבותו.

11. למה חיוב עבור ארנונה אינו תואם לשטח שרשום לי בטאבו?

ההפרש קיים מאחר והשטחים בטאבו נמדדים לפי חוקי ההנדסה, אך חיוב שטחי הארנונה מתבצע לפי צו הארנונה של הרשות.

12. ערעור על החיוב הכספי?

לאחר קבלת ההודעה בגין המדידה החדשה, רשאי העורר לבקש מדידה חוזרת מאת החברה הסוקרת. התשלום בגין המדידה יבוצע ישירות למול החברה הסוקרת. לתושב עומדת הזכות להגיש השגה על פי חוק למנהל הארנונה בתוך 90 יום ממועד קבלת החיוב החדש, ובמידה ותשובת מנהל הארנונה אינה מוסכמת על מגיש ההשגה ניתן לערער לוועדת ערר בתוך 30 יום, כקבוע בחוק.